荔城区新度镇PS拍-2025-20号地块今日正式挂牌！这宗超2万方的住宅用地规划建筑面积达6万方，容积率3.0的指标预示着未来可能呈现高层+小高层的刚改产品组合。地块起始楼面价约3000元/㎡，相比去年周边成交地块的2829-2993元/㎡楼面价，成本控制空间充足。

值得注意的是，地块紧邻联发建发玉湖兰溪项目（现价1.5万/㎡），步行范围内即有莆田学院附属医院新度分院、新度中心小学等配套。项目建成后或将与玉湖兰溪形成产品互补，对杨美村、正荣府等周边次新二手房形成价格锚定效应。

地块500米生活圈内已形成成熟社区生态：叶波大润发等30+便利店覆盖日常采买，新度初级中学与新星幼儿园构成全龄教育配套。但片区缺乏大型商业综合体，公交仅有新度镇政府站和下坂路口站两条线路，未来交通便利度有待提升。

该地块作为新度镇年内第三宗挂牌宅地，其成交结果将直接影响片区住宅供应节奏。你看好这个区域的居住潜力吗？欢迎留言分享你的见解。