天悦·云溪谷项目位于萍乡经开区赤山片区，主推建面约145-235㎡低密住宅。项目单价6000元/㎡起，总价段87-115万元，较萍乡整体均价高14%，与经开区均价存在4%价差。

项目采用1.15容积率规划，打造35%绿化率社区，实现56米楼间距。户型设计侧重功能分区，198㎡四居户型配备四卫系统，191㎡户型通过L型露台获得270°景观视野，可观赏赤山自然景色。建筑形态以联排、双拼为主，在本地市场具有产品差异性。

项目与丰泉小学仅一墙之隔，需注意该校属乡村小学建制。地处萍乡北拓发展轴线，距市政府直线18公里，周边在建凯光新天地等文旅项目，未来或形成休闲生活圈。当前主要依赖320国道联通主城区，实测至秋收起义广场车程35分钟，无直达公交线路。

开发商为本土新兴企业，尚未有建成交付项目。购房者需关注施工进度与配套兑现情况，特别是景观资源落地实效。项目更适合本地改善型居住需求，建议重点考察企业资金状况与区域配套建设进展。