🔍今天重点解读莲花县城区兴康路与琴川路交汇处新挂牌地块！这宗编号DJE2025008的综合用地，总建筑面积约6.7万方，容积率仅1.6的指标预示着未来可能打造低密度住宅区。

🏡地块前身为火电厂生活区，东侧紧邻兴康路主干道，西侧与毓秀园小区仅一墙之隔。特别值得注意的是，周边3KM内聚集莲花广场（138m）、天如公园（435m）等5处休闲绿地，甘祖昌红军小学（832m）和莲花中学（996m）构成12年教育链。

🛒生活配套方面辐射三十余家便利店集群，济民医院（885m）和琴亭商城（1.1KM）满足日常所需。周边在售新房仅碧桂园5000元/㎡的均价，可能成为未来定价重要参考。

值得关注的是，相邻CB01-C10地块上月刚以71.8%高溢价成交，楼面价突破2021元/㎡。此次挂牌地块起始楼面价约1293元/㎡，在配套更完善的区位优势下，或将引发房企新一轮角逐。（挂牌截止日期：2025-10-22）

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