崆峒区改善型住宅项目凯盛壹号府邸已完成现房交付，项目占地约4.7万㎡，容积率2.8打造中等密度社区。开发商凯盛集团自持物业团队，采用新中式建筑立面设计，与周边老旧小区形成视觉差异。

项目主力户型建面105-160㎡，其中160㎡四居室为区域稀缺产品。三室两厅一卫（105㎡）与三室两厅两卫（140㎡）契合当地多孩家庭结构需求。当前7800元/㎡均价对应现房交付优势，相较周边世纪花园D5区6423元/㎡、龙汇·九璟台7000元/㎡二手房价，呈现差异化市场定位。

地段占据老城更新区位优势，柳湖路与广场路交汇处形成立体交通网络。300米范围涵盖体育学府与在建碧桂园·文景台项目，1公里生活圈辐射世纪花园成熟底商。需注意北侧主干道可能对低楼层产生噪音影响，建议实地考察园林景观与地下车库建设细节。

购房决策建议：预算80-130万、重视即买即住的改善型客群可重点对比龙汇·九璟台期房产品与世纪花园二手现房。项目现房特质有效规避交付风险，但需现场确认社区实际呈现品质。