标题：自家临街新铺出租，5米面宽实用好铺！

正文：
哈喽～最近打算把自家在上悦城的一间临街商铺租出去，真心觉得是个做生意的好地方！✨

我家这个铺子就在通州区新金西路和金虹路交汇处，位置特别显眼，临街门面，路过的人都能一眼看到。建筑面积有50平米，在一楼，朝南，采光很好，白天不用开灯都很亮堂。🪟

当初选这里就是看中它实用！面宽有5米，进深10米，层高5米，整个空间方方正正的，利用率超高，不管你是想开个小超市、咖啡店、工作室还是别的什么，布局起来都很方便。而且它是完整的一个铺面，不会分割，用起来特别省心。

租金方面，月租3100元，按年付。物业费是每月每平米20元，这个需要租客自己承担，算下来成本很清晰，方便大家做规划。💰

铺子现在是空置状态，随时都能入住，起租期可以商量，最短3个月起。没有转让费，直接和业主我签合同就行，信息透明，没那些弯弯绕绕。

我自己平时经过都觉得这位置真不错，周边小区人多，临街曝光度高。如果你正在找稳定、实用的铺位，欢迎来看看我家这个！🏪

感兴趣的朋友随时联系我呀，期待有缘人～