南通主城区围绕大学附属医院东区的在售项目中，三个优质楼盘呈现差异化特色。本文将客观解析各项目核心价值，为购房者提供参考信息。

濠东路与濠北路交汇处的璟园项目，直线距离医疗核心区约1.5公里。社区规划13栋低密度住宅，容积率1.41控制居住密度。主力户型配备大面宽观景窗提升采光效率，车库采用宽幅停车位设计。教育配套方面，通师二附小学本部位于项目辐射范围内。生态资源依托濠河风景区，形成自然景观界面。

五一路板块的臻如府处于准现房阶段，高架系统连接实现区域快速通达。项目定位纯改善社区，最小户型143㎡四居室起步。社区内部规划中央水景景观体系，配置全年龄段活动空间。建筑采用双层中空玻璃提升隔音性能，轨道交通站点直线距离约700米。

北大街板块的云锦九璋以超低容积率1.23打造洋房社区，双轨交站点形成交通网络。项目采用精装修交付标准，配置三大件品牌设备。社区内设医疗服务站点，5公里范围内涵盖三甲医院新院区，形成分级医疗配套体系。

综合各项目特质，建议购房者依据实际需求进行选择：高频就医群体侧重交通动线设计，改善型客户关注社区品质与空间尺度，低密居住偏好者可着重考察洋房产品参数。建议实地了解工程进度，确认资金监管账户状态，审阅购房合同细则。