过去一年，南通楼市降幅明显。今年1月到12月，南通崇川区房价从1.5万元/㎡降至1.2万元/㎡，降了3000元；港闸区房价从1.2万元/㎡降至9800元/㎡，降了2200元；南通经济开发区房价从1.2万元/㎡降至1万元/㎡，降了2000元。此前南通楼市已有过降价，如今仍有如此降幅，令人惊叹。当年南通崇川区房价巅峰时达2万多元/㎡，如今的下跌让很多人难以置信。南通楼市本有一定基础，但在2021年房价大涨时过度透支了潜力。2015年到2020年房价连续上涨已消耗了不少潜力，后续又硬涨一波，当时南通房东过于相信南通对上海的虹吸能力，以为会有大量企业从上海迁至南通，结果判断失误。目前南通待售二手房数量变化不大，如港闸区待售二手房仅从8437套变为8531套，只是二手房销售困难。