海安市开发区核心区迎来2025025001号地块挂牌，这个容积率仅1.8的低密社区地块，正引发市场对区域住宅品质升级的期待。地块位于开发大道西侧，总建面约2.5万方，起始楼面价约6499元/㎡，周边科创云璟（8500元/㎡）、云樾湖畔（11000元/㎡）等楼盘已形成价格梯度。

项目入市后可能填补区域改善型产品空白，参考临近次新盘悦上湖14042元/㎡的二手成交价，未来产品或将突破区域现有价格天花板。地块500米内有优一家超市，800米覆盖海安新康明医院，1.5公里可达立发中学，但商业配套仍以社区便利店为主。

特别关注到地块西侧2024年成交的姊妹地块，由城建集团底价竞得。本次挂牌能否延续平稳成交态势，将直接影响区域后续供应节奏。当前周边在售项目去化周期约9个月，新项目入市或加速片区房源迭代。