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南宁澜月府项目解析:刚改优选与居住考量

项目位于南宁西乡塘区发展大道53号,备案名融创澜月府,占地约5.0容积率的纯住宅社区。13栋建筑群构建的居住空间配备儿童活动区与环形健身步道,35%绿化率营造社区生态环境。

当前二手房挂牌均价9603元/㎡,主力户型128㎡四房总价110万元。对比西乡塘区次新房1.2-1.5万/㎡均价,价格优势较明显。融创府系产品定位中端改善,物业由重庆融创物业负责,1.65元/㎡/月的管理费属区域常规标准。

户型设计注重功能性与舒适度平衡,128㎡四室采用南北通透布局。5.4米宽厅实现餐客一体,主卧配置独立卫浴,次卧均设采光飘窗。该产品填补了区域百万级四房的市场空缺。

生活配套方面,3公里内涵盖安吉万达广场与大商汇家居中心,日常消费便利。广西民族医院直线距离2.7公里,安吉花卉公园步行可达。需注意的是项目距最近地铁站2.8公里,主要依赖自驾出行。

建议预算有限但需四房功能的家庭重点关注,优先选择6#/8#号楼南向房源。购房前宜实地考察社区维护状态,并对比同价位在售新盘。居住密度与交通便利度需结合家庭成员结构综合考量。

#新房探盘 #周边配套 #户型解析

2026-02-19

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