项目位于青秀山板块凤岭南路，占地约16号地块。2.10容积率与36%绿化率形成低密居住环境，东接民族大道主干道，西联城市重点发展区域。周边商业体与自然景观资源齐备，步行范围覆盖基础生活配套。

根据最新市场数据，87-128㎡户型价格呈阶梯分布：87㎡三房单价约1.36万元，91㎡四房单价1.33万元，128㎡大宅单价1.12万元。特别提示128㎡户型总价143万元的房源已满两年，可节省部分交易费用。

户型设计强调功能分区与空间效率：88㎡三房采用餐客厨一体化布局，实得面积约78%。91㎡四房配置双卫及灵活空间，满足多代人共同生活需求。128㎡大户型设置6.2米横厅与双套房，预留家政操作区域。需现场确认部分户型异形结构的实际利用率。

配套方面含12年制教育机构（具体校名需现场确认），1公里内有综合商业体，距青秀山景区约2公里。公共交通方面需步行约1.2公里至轨道交通站点，多条公交线路经停项目北侧道路。

选房建议注意三个要点：首先确认教育机构的实际招生范围，其次实地测量91㎡户型的异形区域利用率，最后建议测试北侧居室的噪音控制效果。建议有实地勘察计划的购房者携带专业测量工具，重点关注房屋实际使用空间与功能区划分合理性。