2025年12月呼和浩特二手房市场呈现积极变化。数据显示，全市待售房源数量由月初40750套降至月末38788套，月内减少约1962套。目前市场均价稳定在8148元/平方米区间，部分房龄较长房源价格已回调至2015年同等水平，部分业主展现出惜售心态。

作为内蒙古首府，呼和浩特近年来通过完善基础设施建设提升城市竞争力。已建成4F级国际机场并开通地铁网络，这在常住人口规模有限的北方城市中较为罕见。观察人士指出，区域性资源整合客观上促进了首府发展，类似省会城市虹吸效应的发展模式在西部省份具有一定普遍性。

市场监测显示，当前置业门槛处于相对低位。以建成近二十年的祥和小区二区为例，70平方米两居室房源挂牌单价普遍在4000元左右，结合首付比例及现行利率政策，年轻群体购房压力较前几年明显缓解。业内人士分析，年末市场活跃度提升与业主提前释放库存、布局2026年传统旺季存在直接关联。