🏘️【房价直击】
当前备案单价约1.15万元/㎡，89㎡小三房总价约97万元，135㎡改善户型总价162万元。特定楼栋存在每平千元价差，近期成交价下探至1.05万元/㎡，建议现场确认楼层优惠。

🌿【项目亮点速览】
• 准现房交付：2026年7月交付，实体楼已封顶
• 户型优势：89㎡三房南向采光，135㎡双阳台设计空间利用率达82%
• 开发规模：7.25万㎡社区规划，35%绿化覆盖率

🚇【生活配套解析】
地铁2号线五里营站直线300米，步行5分钟可达。市重点民族小学、三十五中学1公里全龄覆盖，社区自带幼儿园。永泰城万达广场直线2.5公里，东侧底商已入驻便利店、药店等基础业态。

⚠️温馨提醒：开发商过往项目交付情况建议实地了解，工程进度可现场查证。