位于奉化宁波湾旅游度假区核心位置的国建湾里院子，坐拥天妃湖生态湖区一线景观资源。项目临近欢乐滨海、海风四季等文旅项目，当前3公里范围内商业配套尚待完善，日常购物需自驾出行，适合偏好生态度假居住需求的群体。

项目规划容积率1.20，绿化率达30.37%，打造低密居住社区。当前主力房源为110-160㎡户型，着重空间与景观融合设计。98-110㎡三居户型采用南向三开间布局，配置7.2米宽景观阳台；160㎡四居户型实现南北通透双套房设计，部分房源附带庭院空间。

市场数据显示，项目2020年开盘主力总价约200万元/套。参考近期成交情况，三居户型总价区间在70-100万元，户型单价约7000-9300元/㎡。建议购房者实地考察区域规划实施进度，重点关注天妃湖片区配套建设动态。

对于有居住需求的购房者，建议结合通勤半径实地体验。看房时可同步对比同区域内海风四季等项目，建立更全面的区域认知。需特别关注房源空间布局合理性，部分特殊户型存在异形空间需现场确认。