✨2026年2月9日-15日，宁波楼市整体呈现降温态势，新房周成交241套（环比-13.9%），二手房成交1239套（环比-22.1%），但二手市场仍保持较强韧性。

📊新房市场周报
成交面积3.6万㎡（环比-1.8%）
本月累计成交541套（环比-21.1%）
单周减量39套，本月总量减少145套
（数据说明：受春节传统淡季影响，部分开发商延缓推盘节奏）

🚢二手房市场亮点
单周成交1239套领跑全城
本月累计成交2837套（环比-24.2%）
成交面积25.7万㎡（环比-29.4%）
（数据解读：学区房需求持续释放，部分区域出现"以价换量"现象）

📌市场观察：
最近有网友分享"砍价38万成交老江东学区房"的真实案例，评论区出现"现在真是买方市场"的热议。微博上#宁波房东主动降价#话题阅读量突破500万，不少购房者开始关注核心区高性价比房源。

💡小贴士：
虽然市场整体成交放缓，但优质地段次新房源议价空间有所扩大。有购房者反馈："年前看中的鄞州小三居，节后挂牌价直降15万"。

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