今天实地探访了华润置地开发的「知屿雲璟」！🏞️项目位于甬新河旁·湖下路366号，主打低密中式别墅，现场实拍图直出——青瓦白墙与河景相映，氛围感拉满！📸售楼处展厅同步开放，沙盘模型和户型图首次曝光，带装修交付省心省力，2027年底交房倒计时⏳

容积率仅1.2，甬新河畔低密墅区住感更私谧🌿
30%绿化率搭配水系景观，生态宜居属性突出，但植被覆盖率需后期观察成长效果🌳
华润品牌开发+自持物业，品质背书强，但别墅物业费未公布需提前咨询💰
70年产权叠拼/联排，中式建筑风格鲜明，适合偏好传统文化的高净值客群🎋
周边商业配套待兑现，现阶段依赖自驾或地铁沿线通勤，需权衡生活便利性🚗