今天实地探访了鄞州百丈路的划船未来社区·宁波！现场直击最新工程进度，随手拍下实景图👆。项目由中能建开发，葛洲坝物业入驻，主打地铁沿线便利性，目前售楼处已开放。

容积率2.6：社区密度适中，居住舒适度优于高密度楼盘。
绿化率30%：中规中矩的绿化配置，需结合实地植被效果评估。
70年住宅产权：对比周边商业产权项目，长期持有更保值。
地铁沿线优势：通勤便利性突出，但具体站点距离需实地确认。
2028年交付期：周期较长，适合不急于入住的购房者。