今天实地探访了位于百丈街道的划船未来社区·宁波！🏗️ 项目现场施工正酣，售楼处已开放，随手拍了几张项目周边的医疗配套👆。开发商中能建实力背书，葛洲坝物业加持，整体规划涵盖住宅、商业，板塔结合的建筑形态现代感十足✨。

🚇 地铁沿线属性明确，通勤便利性值得关注，但具体站点距离需以官方公示为准。
🌿 30%绿化率在核心地段属中规中矩，社区园林设计能否弥补密度需实地考察。
⏳ 2028年10月交付周期较长，适合不急于入住的改善型买家，投资客需权衡时间成本。
🅿️ 车位配置未公开具体数量，建议购房者现场咨询，商住混合业态可能影响停车便利性。
📌 70年住宅+40年商业产权组合，需注意不同业态的升值潜力和管理差异，自住优先选住宅产品。