✨2026年1月19日-25日，宁波楼市呈现冰火两重天：新房周成交266套（↑2.3%），二手房1643套（↓6.6%），市场分化格局显现！

📊【新房市场韧性足】
本周成交面积3.7万㎡（↑3.1%）
周成交套数连续两周回升
本月累计成交884套主力楼盘成交占比超70%
（数据亮点🚀：中高端改善盘带看量环比增15%）

🏡【二手房回归理性】
周成交滑落至1643套台阶
但日均234套仍超去年均值
本月累计成交5345套
（现象观察💡：学区房议价空间扩大至5-8%）

📌市场解读：
新房市场受东部新城某红盘加推刺激，单盘贡献超40套成交量；二手房则因春节前传统淡季出现回调，部分买家转向观望等待节后新政。

💬网友故事：
@宁波动车族 分享"看房三个月砍价12万"经历，评论区涌现"二手房砍价秘籍"讨论；小红书"装修换房攻略"话题本周新增800+篇笔记。

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