今天实地探访中国铁建·宁波·未来视界！项目位于地铁1号线徐家漕长乐站旁，属纯正地铁沿线盘🚇。现场实拍最新工程进度图，10栋板塔结合住宅已拔地而起🌆。开发商为铁建城发，带装修交付，预计2026年底交房，主打水景+公园双生态标签🌊🌳。

项目容积率2.45，居住密度适中，绿化率31.5%属中规中矩水平。
车位配比809个，需关注后期实际使用是否充足，建议咨询具体售价及租赁政策。
物业为开发商自持的中铁建商业管理，品牌经验丰富，但需实地考察现有项目服务质量。
装修交付省心，但样板间工艺细节需重点验收，尤其水电隐蔽工程部分。
70年产权住宅性质明确，适合长期自住，投资需结合周边发展规划判断📈。

（全文完）