今天顶着大太阳来实地探盘啦🌞！坐标鄞州萧皋东路的【雅戈尔江上云境】，项目就在3号线句章路站附近，属地铁沿线楼盘，通勤党狂喜🚇～主推带装修的板楼住宅，随手拍了几张周边配套。

🔍关键信息速递：
1️⃣ 容积率2.7属中等密度，板楼结构保证了户型的通透性，但30%绿化率在改善盘中表现中规中矩。
2️⃣ 万科物业加持是亮点，地下893个车位配比充足，但地上仅110个车位可能引发临时停车矛盾。
3️⃣ 装修交付省心省力，但需注意交付标准是否包含全屋家电，建议对比同类产品细节。
4️⃣ 临广德湖的水景资源稀缺，不过低楼层需实地测试夏季蚊虫干扰问题🦟。
5️⃣ 周边商业配套依赖现有社区底商，大型综合体需依赖地铁出行，适合能接受短途通勤的改善客。

（实地拍摄图见评论区⬇️）