2025年最后一周（12.22-12.28），南京雨花新房市场迎来年底冲刺，单周网签前三项目揭晓！石林云城以23套登顶，保利荷雨臻悦18套位居第二，华润置地·观云润府10套紧随其后。

【热盘速递】
① 石林云城（板桥）
▫️均价1.8W/㎡起，73㎡小户型总价145万上车
▫️低密社区配43%绿化，适合预算有限的首置群体
▫️需注意周边待开发地块较多，城市界面提升需要时间

② 保利荷雨臻悦（雨核）
▫️3.7W/㎡精装准现房，步行525米到铁心桥站
▫️89㎡三房双卫设计实用性强，通勤党优选
▫️主力总价329万起，但2.8容积率略显紧凑

③ 观云润府（雨核）
▫️3.4W/㎡实景示范区已开放，89㎡起步
▫️双地铁+央企品质保障，改善客群关注度高
▫️2027年交付周期较长，需预留过渡时间

【选房指南】
√预算150-200万：紧盯石林云城73㎡两房，板桥生活配套成熟
√通勤优先：保利荷雨臻悦双地铁+雨核CBD位置无短板
√品质改善：观云润府129㎡四房带双套房，社区规划更纯粹

年底开发商冲刺优惠多，这三个项目你更倾向哪个？欢迎留言交流真实看房体验~