上周南京鼓楼核心区楼市出现明显分化，润珹中心|润玺以6套成交实现碾压式领跑，相当于后三名成交总和的三倍。这家主打科技精装的改善型项目，用实际数据印证了改善客群对地段与品质的双重苛求。

艺术氛围浓厚的兰博基尼公寓以2套成交位居次席，绿城金基·沁百合与能建·博悦府各获1套成交。值得关注的是，单价超5万的品质项目在前四席中占据三席，显示鼓楼改善客群对价格敏感度正在降低。

观察成交结构发现，130-160㎡四房户型占比达80%，大平层产品已成改善市场主流配置。从近期土地出让情况看，鼓楼滨江板块还有多个高端项目即将入市，区域产品力竞争或将在第四季度进入白热化阶段。

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