江宁改善党看过来！仁恒龙湾刚刚拿下2025200021W号预售证（2025.4.26获批），潭园西路纯新盘即将入市✨ 容积率仅1.77的低密社区，周边3公里内地铁商场医院全配齐，但绿化率20%稍显逊色，具体细节这就开扒👇

🏫教育配套超能打：3公里内11所小学+8所中学，百家湖小学等名校环伺，不过学区划分存在变数，入手前建议确认当年政策。

🚇地铁依赖族注意：最近杨家圩站步行约1.2公里，实测需15分钟，雨天通勤略尴尬，但90个公交站能弥补短途接驳需求。

🛒商业氛围拉满：龙湾天街开车8分钟即达，但项目自身底商尚未成型，前期买菜可能要依赖3公里内的88家超市。