蓬安建设北路西侧新挂出1.6万方住宅用地，楼面价约1124元/㎡引发市场关注。该地块最大亮点是1.6容积率，这在当前县域市场上较为罕见，预示着项目或将打造多层/小高层产品，更适合改善型居住需求。从土地指标看，项目总建面仅1.7万方，预计规划4-6栋住宅，打造小而精的社区形态。

值得关注的是地块起始价1953万元，按常规开发成本估算，未来入市价格可能在6500-7500元/㎡区间。对比蓬安当前在售项目，该地块具有明显价格竞争优势。虽然周边具体配套信息尚待完善，但建设北路作为区域主干道，交通通达性值得期待。

对于意向在蓬安置业的购房者，建议重点关注该地块后续开发动态。特别是注重居住密度和产品品质的家庭，这个低密项目或许能带来新的选择空间。对于这个潜力地块，您更期待什么样的产品规划？欢迎在评论区说出您的看法。