南充土拍市场又有新动向！高坪区下中坝片区Fa-4-6地块正式挂牌，占地约4.5万㎡的地块容积率仅1.5，未来或将打造低密改善社区。根据规划指标，建筑限高未披露但绿地率保证30%，居住舒适度值得期待。

目前地块周边尚未形成成熟住宅群，但纯新盘入市可能带动区域价值重塑。该地块起拍总价1.2亿，楼面起始价约1770元/㎡，开发商拿地成本直接影响未来房价走势。需特别关注9月18日土拍结果，流拍或成交都将成为区域楼市风向标。

从开发前景看，1.5容积率大概率规划小高层+洋房组合产品，相比高层更具溢价空间。购房者可持续关注后续规划公示，重点关注产品户型配比与配套建设进度。你看好这个区域的居住发展潜力吗？欢迎留言讨论！