项目位于涪城区青义镇涪西路6号，紧邻西南科技大学。容积率3.0，绿化率30%，规划570户住宅及1:1.33车位配置。预计2025年6月交付，当前市场价格处于区域中等偏上水平。

开发企业为绵阳本地房地产公司，过往项目交付情况平稳。工程选材方面选用断桥铝门窗及真石漆外立面，建筑质量获业主认可。企业开发规模相对有限，项目溢价空间需客观看待。

户型设计覆盖92-176平方米，空间利用率受关注。南北通透布局兼顾采光通风，三房与四房户型均配置双卫系统。128平方米户型实现双阳台结构，主卧空间达到18平方米。功能分区明确，日常居住动线合理。

生活配套方面，1公里内覆盖幼儿园至中学全龄教育资源。社区配备7000平方米商业体，在建万达广场距离约2公里。公共交通网络连通市中心，医疗设施步行可达。当前社区绿化乔木密度有待提升，景观层次需持续完善。

项目当前呈现状态完整，教育资源密集及现房销售是主要优势。建筑密度与商业成熟度可作为考量因素。适合高校工作群体及注重居住实用性的家庭参考，建议结合区域同类项目综合对比。