眉山彭山区江口街道新挂出32亩宅地，距离剑南大道南延线仅有一步之遥。这块容积率不超过2.0的地块，未来或打造低密改善型社区，37%的绿化率指标预示着小区景观可能成为亮点。

该地块起拍楼面价约1725元/㎡，对比周边现状，首创天府滨江新房现价5800元/㎡。考虑到地块规划条件优于现有项目，未来入市产品定位可能更高。周边3公里内虽有彭祖居等文化景点，但商业配套仍以社区便利店为主，轨道交通尚待完善。

值得关注的是，地块东侧曾于2015年成交过容积率2.5的宅地，当时楼面价仅814元/㎡。时隔十年重启住宅供应，区域发展正在加速。对于关注城南居住品质的购房者，建议持续跟踪该地块开发动态，尤其是户型设计和园林呈现。