东坡区大林路住宅用地即将入市，这份深度解析请查收！

眉山楼市又有新动向！东坡区大林路与青衣北街交汇处约47亩住宅用地正式挂牌，规划建面近7万方。作为面粉价决定面包价的关键指标，这块地2.2的容积率暗示未来或将打造小高层+洋房产品组合，与周边以高层为主的在售项目形成差异化竞争。

核心看点1⃣：地块周边新房价格呈现明显梯度，433米处的王府井绿洲郡8500元/㎡与702米处的武阳·锦园5500元/㎡形成近3000元价差，二手房市场同样分化显著。新项目入市后，有望填补当前6000-8000元/㎡区间段的供应空白。

核心看点2⃣：生活配套堪称全能型选手！步行圈内有市政府站等12条公交线路，苏轼公园直线418米提供休闲空间，凯旋广场416米满足日常购物，3公里内便利店多达37家。需注意的是教育资源稍显薄弱，仅有一所三级幼儿园。

周边土地市场近期出现分化现象：相邻的岷东新区地块以3340元/㎡楼面价成交，而容积率相近的M-79地块却遭遇流拍。此次出让能否提振市场信心，我们拭目以待。

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