根据2025年9月市场数据显示，眉山新房公示均价8300元/㎡，近三月环比微涨0.84%。核心区德信眉州大院洋房项目售价5900元/㎡，汇宇庾上云庭低密社区均价6000元/㎡。二手房挂牌价5630元/㎡，融锦新时代广场等成熟社区报价5500元/㎡左右。

区域价格呈现梯度分化特征：仁寿县以5699元/㎡保持领涨态势，凤鸣朝阳一期等临湿地公园项目受市场关注；洪雅县5023元/㎡的均价区间内，洪州壹號以4200元/㎡的性价比成为区域代表。

按价格维度划分，市场呈现三个清晰梯队：4000-5000元区间优博御苑等准现房项目主打低总价优势，5000-6000元区间武阳·锦园等项目依托学区资源，6000元以上产品则以德信眉州大院为代表的改善型住宅为主。

当前市场呈现新房价格稳步微涨、二手房价格调整的态势。青神县因教育配套评估位居前列，泽逸·云悦台等项目4700元/㎡的价格区间显示出区域关注价值。建议购房者根据实际需求选择产品类型，重点关注年底前交付的准现房项目。