刚刚挂牌的花山区马政储出2025-8号地块，可能是改善家庭的新选择！这宗地块位于韶山路与望湖路交汇处，总建面约5.5万方，容积率严格控制在1.2以内，这在近年土拍中难得一见。

参考周边新房价格，星悦府14000元/㎡和中梁·时代江来10000元/㎡形成鲜明价差，梧桐雅苑5500元/㎡的现房更显性价比。若该地块成功出让，可能填补区域改善产品空白，但需注意周边二手房价约3000-5000元/㎡形成的价格屏障。

生活配套方面：
▫️步行4分钟即达幸福路小学
▫️楼下9米处就有社区便利店
▫️400米内覆盖金家庄街道卫生中心
▫️金字塘公园直线距离仅464米
区域内公交线路密集，但缺乏大型商业体。

值得注意的是，1.2的容积率大概率规划多层产品，参考隔壁马土让2023-33号地块7136元/㎡的楼面价，该地块未来定价值得持续关注。对于考虑自住品质的购房者，建议重点关注开发商品牌和产品规划。

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