当涂核心区又来新面粉！位于提署路南侧的当土拍2025-4号地块近日挂牌，7.6万方住宅用地容积率仅1.6，绿化率超38%，预示着未来将打造高层+洋房的改善型社区。按2.2亿起始价测算，预期楼面价约2893元/㎡。

地块周边3个在售新盘值得关注：643米处的碧桂园映月台现价9500元/㎡，656米外的凤玺台单价已达1.1万。二手房市场呈现明显价差，天泽园小区9215元/㎡与香榭美地5589元/㎡形成对比，新房与次新房的价差空间为未来项目定价提供参考。

生活配套堪称全能选手：步行5分钟到大润发超市，300米内2家连锁便利店；当涂二中直线299米，青莲小学539米实现12年教育覆盖；7条公交线路环绕，赤水河景观带近在咫尺。特别提醒关注容积率指标，在姑孰老城区1.6的容积率实属稀缺，预计产品力将刷新区域标准。