项目位于兰州七里河马滩板块，2019年建成的次新房社区由8栋建筑组成，947户居民生活于此。当前住宅均价11520元/㎡，环比保持平稳，部分大户型单价低至10418元/㎡，价格表现具备区域竞争力。

社区容积率4.0搭配35%绿化率，5元/㎡物业费由中海宏洋提供管理服务。主力户型96-151㎡两至三室，其中96㎡户型总价125万，南北通透设计兼顾采光与通风，但需关注电梯高峰期使用效率。

轨道交通是项目突出优势，距离地铁马滩站直线约500米，可快速接驳西站商圈。社区东侧紧邻黄河风情线，马滩文化岛提供滨河休闲空间。商业配套以社区底商为主，银滩金茂糖酒批发市场满足基础需求，大型商超需驾车前往。

教育配套尚未明确划片学校，医疗资源依赖3公里外的甘肃省中医院等机构。当前在售房源以两室、三室为主，总价区间110-158万元。建议优先选择南向远离施工区域的楼栋，实地考察建议关注早高峰通勤体验及社区公共设施维护情况。