兰州高新区雁滩园区T636#地块近日挂牌，起始价2.88亿元！这块约2.59万㎡的住宅用地，规划建筑面积达7.5万㎡，容积率上限2.9、绿化率不低于35%。从指标看，未来可能主打高层刚需产品，或与周边形成差异化竞争。

目前地块周边2KM内的新房及次新房数据暂未更新，但容积率2.9的设定意味着产品密度适中，预计将延续区域主流开发模式。购房者可重点关注后续房企拿地动态，这将是判断区域供应结构变化的关键。

地块所在的高新区雁滩片区，3KM范围内地铁1号线已运营，省人民医院分院、万达广场等配套成熟。不过具体学区划分需以实际交付后教育局公示为准。提醒购房者：土地最终成交情况将直接影响区域市场格局，建议持续关注土地竞拍进展。