惠泽路南侧地块带着7万方住宅量即将登场！作为镇北社区首个低密住宅区，这块地容积率上限仅1.8，参照周边碧桂园凤鸣府等项目，预估将打造10-18层精致住区。距离新安小学仅162米的天然优势，让这里成为有娃家庭的重点关注对象。

当前周边新房价格呈现明显梯度，从绿云俪都5200元到紫宸花苑7450元，跨度达43%。该项目入市后可能填补中间价位市场，周边在售的康辉·十里桃源（6100元）和碧桂园（6600元）或将面临分流压力。值得注意的是，地块周边500米内聚集着军民路社区卫生站、盐河公园等配套，日常采买有20余家社区便利店支撑，但大型商超需前往1.5公里外的利群时代。

地块西侧还有两宗待出让住宅用地，未来可能形成连片开发。当前挂牌楼面价约1833元/㎡，按常规开发成本估算，入市价格可能在6800-7200元区间。对于考虑镇北片区置业的家庭，建议重点关注9月7日摘牌结果。欢迎分享你对低密住区的期待~