凤凰雅苑于2025年3月17日正式取得预售证，编号为连住建售证字第(2025)014号。项目位于通灌南路东、滨河路北（苍梧春晓东侧），容积率仅为1.4，绿化率高达30%，为购房者提供了一个低密度、高绿化的宜居环境。

🌳绿化率30%：小区绿化率较高，居住环境舒适，但部分购房者可能期待更多公共活动空间。
🏫教育配套丰富：周边3km内有49个幼儿园、12所小学和9所中学，教育资源充足，适合有孩子的家庭。
🚌交通依赖公交：周边暂无地铁站，但有100个公交站，出行便利性稍显不足，适合不依赖地铁的购房者。
🛍️商业配套一般：周边仅有6个商场，但超市数量较多（94个），日常购物方便，但大型商业体验有限。