洛阳购房者看过来！伊滨区玉溪西街与白塔路西北角新挂出约4.9万方住宅用地，规划容积率2.0以下，预计将建设小高层+洋房产品。按当前3.38亿元起始价测算，未来入市房价大概率落在8300-9000元/㎡区间。

周边2公里内新房价格呈现明显梯度：安泰山水华庭8900元/㎡、中梁百悦府9000元/㎡、建业·伊水东望9800元/㎡，次新二手房云星·钱隆誉园7828元/㎡形成价格锚点。该地块若能成功出让，将填补区域改善型产品空缺，或促使周边刚需项目加大优惠力度。

生活配套实测：
🚌219米内有公交站，1.5公里覆盖枫叶路小学
🛒700米范围分布12家社区便利店
🏥1.5公里内仅有牙科诊所，需注意医疗配套短板
🌳绿都游园直线距离1.5公里，满足基础休闲需求

从地块规划指标看，30%绿地率配建要求将提升社区品质，但片区商业能级和医疗资源仍是明显短板。对于注重性价比的刚需家庭，该区域价格优势明显；追求完善配套的购房者建议持续关注后续招商进展。

地块将于7月29日揭晓竞拍结果，你看好这个片区的居住潜力吗？评论区聊聊你的看法~