丽水莲都区联城路与城北街交汇处西北侧地块即将出让，容积率仅1.3-1.4的低密度指标引发关注。这宗约2.7万方的住宅用地规划建面3.78万方，绿地率达到30%标准线，未来可能打造多层改善住宅产品。

地块周边1公里范围内，武村欣苑等二手房挂牌价约1.3-1.5万/平，而别墅项目湖畔山居均价突破3万。参考东南侧去年成交的姊妹地块4499元/平楼面价，若此次顺利出让，或将带动区域改善型产品比例上升。

生活配套方面，100米即达敏河公交站，1公里覆盖联城小学和社区卫生服务中心，龙贸商业广场满足日常采买。不过大型医疗资源仍需依赖主城区，公园绿地配套相对薄弱成为遗憾点。

该地块能否成功出让？低密产品入市会打破现有价格格局吗？欢迎分享你的看法，一起见证城市发展的新可能。