莲都区上新宅地！丽水联城路与城北街交汇处即将迎来容积率仅1.5的低密住区，总建面8万方地块起始价3.5亿。从规划指标看，未来可能打造多层+小高层组合产品，与周边湖畔山居3万+的别墅产品形成差异化竞争。

地块1.5公里范围内，武村欣苑等次新二手房均价1.3-1.5万/平，新房宝业·溪山樾单价不足万元。该地块入市后或将成为区域改善型需求新选择，有望提升板块整体居住品质门槛。值得关注的是，地块东侧紧邻龙贸国际商业广场，步行百米即达敏河公交站，1.3公里内有联城小学和社区卫生服务中心。

从土地市场动向看，相邻的联城路与白前路地块近年成交楼面价稳定在4500-4900元/平区间。该地块若顺利出让，有望延续区域温和上涨趋势。对于刚需购房者来说，可重点关注周边武村欣苑等流通性较好的二手房；改善客户建议等待项目规划公示再做决策。

看完这份土拍情报，你觉得这个区位值得上车吗？欢迎交流你的购房思路～