城南小徐未来社区新地块CN02-03-17-01正式挂牌！这片安溪以南的32637㎡土地，以1.5-1.6低容积率规划住宅+商业业态，将带来约5.2万方的建筑面积。按起始价1.81亿折算，楼面价约3473元/㎡，对比今年成交的同区块CN02-03-08地块3629元/㎡楼面价，显示出谨慎定价策略。

地块700米范围内，佳龙云筑单价11500元/㎡、云和东景苑7900元/㎡形成价格两极。若新项目入市定价在万元区间，或将加速周边库存去化。值得关注的是，地块3公里内已形成成熟生活圈：古坊小学等教育资源、15+公交站点构成的交通网、江泰广场购物中心以及云和谢氏专科医院，构成了刚需家庭的基础配套。

当前云和土地市场呈现明显分化，近三年同区域土地多数以底价成交。该地块能否打破僵局，10月9日截止报价见分晓。想了解未来社区动态的朋友，欢迎留言讨论。