陇南西和的老城区核心地段上新了！黄磨村2025-006号地块带着约1.4万方的建筑体量挂牌，这个容积率4.5的住宅项目或将重塑区域格局。地块起始楼面价约667元/㎡，相比去年朝阳村687元/㎡的成交价，成本优势明显。

步行数据显示：项目500米内分布6处休闲广场，北关小学直线171米，西和县人民医院600米可达。鸿泰与森美两大商场形成双商圈格局，15个便利店密集分布满足日常所需。特别值得注意的是，项目毗邻城关九年制学校，12年教育配套完整闭环。

参考周边在售情况：1.8公里外的锦荣天悦城6200元/㎡定位改善群体，伏羲公馆3500元/㎡主打刚需市场。若本地块产品能填补中间价位带，或将激活周边二手房流动性。目前区域内次新小区漾水人家等挂牌信息不全，建议持续关注土地成交后的市场反应。

需要提醒的是，该地块与2024年成交的朝阳村地块同属城投系开发序列，国企操盘或将延续稳健开发节奏。对于关注西和老城更新的朋友，不妨标记这个兼具烟火气与便利度的潜力地段。