东昌府区长江路地块挂出新动向！该宗编号2024-109的住宅用地规划建筑面积约9.4万方，容积率1.2-1.5的指标显示未来可能开发小高层+洋房的改善产品。地块步行200米即达小湄河湿地公园，700米内有中澳嘉佳幼儿园，千米范围内覆盖行知科技城小学和东昌中学新校区。

周边在售项目中，紧邻的九州嘉苑均价9500元/㎡，高新·云玺11000元/㎡，而高端盘星光·宸园已达12500元/㎡。考虑到当前楼面价约4073元/㎡和区域改善需求，预计未来售价将向云玺等中高端项目看齐。

地块配套亮点鲜明：3个公交站位于300米生活圈，1.2公里可达春海里购物中心，日常采买有华建生活超市等6家便利店支撑。对于注重生态与教育的家庭，湿地公园+双校配置颇具吸引力。

值得关注的是，地块西南侧2019年成交的住宅用地曾以1498元/㎡楼面价出让。本次挂牌报价是否会被市场接受？持续观望的购房者不妨先收藏周边楼盘信息，后续进展将持续跟进。