冠县冠宜春路地块带着8万方住宅指标挂牌了！这块占地4万㎡的住宅用地，容积率严格控制在1.5-2.0之间，意味着未来大概率呈现18层以内的小高层建筑群。按照规划参数推测，新建小区将保持35%以上的绿地覆盖率，打造花园式居住体验。

从区位来看，地块位于冠县核心发展轴线，周边生活配套已相对成熟。虽然没有直接毗邻大型商业综合体，但3公里范围内可满足日常医疗、教育需求。值得关注的是地块东侧主干道与西侧规划道路形成的交通网络，未来或将成为连接新城与老城的重要节点。

目前周边2公里内有冠州印象、华冠首府等次新项目，二手房成交均价约6500元/㎡。此次新地块入市有望形成差异化竞争，或将以更高品质的产品定位吸引改善型需求，对区域房价形成稳固支撑。

该地块保证金达9129万元，起始楼面价约2250元/㎡，预计项目入市售价可能在8000元/㎡区间。对于预算有限又想住进低密度社区的购房者，建议持续关注开发商的拿地动态。你会考虑这个片区的新房吗？