购房贷款征信审核主要关注主贷人资质。银行侧重审查主贷方信用记录，若其征信优良且无逾期，配偶仅存在非恶意征信问题（如已结清小额借贷），通常不影响审批。需注意涉及经济纠纷或法院执行记录可能直接导致拒贷。

本地银行政策存在差异：国有机构要求主贷人近五年征信无异常；部分股份制银行接受主贷人资质良好但配偶存在非恶意征信问题，可能需提高首付比例5%-10%。高端住宅项目合作银行提供补充方案，包括提交其他区域资产证明或配置银行理财资产。

建议采取风险预防措施：优先通过合作银行预审双方征信报告，提前6个月处理非必要借贷记录。保持征信静默期可有效提升审批通过率，该方法已在实际购房案例中得到验证。

选择主贷人时应综合评估双方征信状况，优先考虑信贷政策灵活区域。通过银行预审服务可提前掌握贷款可行性，确保购房流程顺利推进。