"这价格要啥自行车？"站在翰林府第施工围挡前，听见看房人的吐槽直击真相。作为西山区罕见6字头地铁盘，它到底能不能买？

▫️先看硬核数据：
45%森林级绿化率堪比公园
双地铁口通勤成本直降30%
全龄教育链覆盖家门口到高中

▫️但高容积率（5.5）埋雷点：
楼间距实测最小处仅20米
楼层越高反而采光越压抑
施工方承认存在进度滞后风险

最敢说的大实话：现房要等2025年底，工地进度条才到40%。但预算实在吃紧的刚需族，建议做好「每季度现场踩点施工进度」的心理准备，毕竟隔壁百集龙广场建设延期过两年。