"这阳台能停直升机吧？"闺蜜站在龙江金茂府样板间，下巴快掉到地板上。3小时后，我签下了人生最贵的一笔订单。

上周看房时，162㎡户型着实惊艳。三面落地窗把滇池框成巨幅水彩画，飘窗咖啡角改造成本不到500块，却让每天清晨多出半小时阅读时光。金茂的毛细管网系统确实香，昆明忽冷忽热的天气里，家里恒温25℃像被春天抱着。

但真住进来才懂什么叫"动静分区的代价"。主卧到次卫要穿过12米走廊，半夜摸黑去厕所像在玩密室逃脱。5.53的容积率让楼间距压缩到30米，对面邻居浇花的水珠都能溅到我家阳台上。

科技住宅的AB面更让人纠结。新风系统过滤了PM2.5，却滤不掉楼下烧烤摊的烟火气。当物业拿着每平6.8元的账单时，我突然想念起老房子吱呀作响的窗户——至少通风免费。