上周（11.3-11.9）国际商务区新房市场稳中求进，春山禾府以4套成交量领跑，鸿翔天誉府紧随其后。两个项目占据板块热度榜首，到底靠什么吸引买房人？

春山禾府17000元/㎡的单价性价比突出，105㎡起步的面积段覆盖刚需到改善需求。项目紧邻槜李湖商圈，生活配套成熟但容积率偏高。鸿翔天誉府19000元/㎡主打大平层，约370㎡顶奢户型堪称片区天花板，低密社区搭配优质教育资源，更适合终极改善群体。

预算有限的家庭建议优先考虑春山禾府，三房户型实用性强；注重教育资源的改善客群建议重点关注鸿翔天誉府，其自带的教育配套在板块内独具优势。两个项目预计都将在明年初交付，现在入手还能赶上年底优惠窗口期。

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