2025年11月3日-11月9日期间，嘉善新房网签市场呈现两极分化态势。令人意外的是，单价3万的别墅和刚需小户型项目各斩获1套成交。

占据榜首的左岸和鸣位于罗星街道核心地段，纯别墅社区容积率仅1.02，配备全石材外立面和私家花园，医疗教育配套步行可达。但703万/套起步价对普通购房者来说门槛较高。

第二名的云悦澜庭以11500元/㎡均价突围，73㎡小户型总价仅108万堪称价格洼地。项目位于大云镇康兴东路，周边有规划中的轨交配套，不过现有商业配套仍需完善。

建议改善型客户重点关注左岸和鸣的稀缺别墅资产，注意核实物业维护标准；首置刚需可把握云悦澜庭的价格窗口期，但需实地考察通勤距离；预算150-500万中间段买家不妨关注城区平层产品，目前多个项目正在释放优惠。