上周（9.29-10.5）国际商务区楼市呈现集中成交态势，周网签量TOP1项目春山禾府以4套成交量领跑。这个位于槜李路与商务大道交汇处的改善型项目，凭借户型多样性（105-188㎡）和18500元/㎡的均价，吸引了不少关注。

项目最大亮点是山姆会员店旁的地理优势，2.24低容积率和绿城晓风印月等品质社区相邻，生活配套醇熟。不过要注意的是，目前在售主力为188㎡大户型，适合需要三代同堂的家庭。预算有限的朋友可以关注即将加推的105㎡三房户型，性价比更高。

建议改善型买家优先考虑准现房优势，重点关注大户型的私密空间设计；刚需群体则要盯紧小户型开盘节点。无论是地铁通勤还是学区考量，建议重点关注项目配建的社区商业进展。