嘉兴购房者注意！秀洲区王店镇挂牌一宗综合用地（花园路西侧地块），总建面约2.26万方，容积率1.8以下，起始楼面价约2932元/㎡。该地块住宅部分限高未披露，但根据容积率推测可能打造多层/小高层产品。

周边房价现状：
▫️步行200米即有金桥商街小住宅（二手6320元/平）
▫️250米巴黎印象二手挂牌8988元/平
▫️900米紫城奥山国香樾里新盘10150元/平
地块入市后或形成"老破小包围圈中的品质突围"，若定位刚需产品可能冲击周边8000元/平左右的二手市场，改善产品则可能带动区域价值重估。

配套实探：
✔️300米内雪林口腔门诊
✔️330米梅里幼儿园
✔️500米覆盖30+便利店
✔️600米庆丰街历史建筑
需注意3公里内暂无大型商业综合体及优质医疗资源，主要依赖社区底商配套。

该地块拟于10月21日竞拍，保证金1330万元。结合地块商业配建属性，未来或将补齐片区商业短板。你会关注这个区域的潜力吗？评论区聊聊你的看法。