上周（8.18-8.24）国际商务区新房网签量整体平稳，成交前三甲值得关注：苏嘉至境园3套登顶，鸿翔天誉府2套次之，春山禾府1套紧随其后。

成交主力苏嘉至境园均价2w/㎡，东至双溪路的位置配套成熟，112-170㎡户型满足改善需求，但今年4月即将交房的现状让部分户型售罄。鸿翔天誉府1.9w/㎡均价更具亲和力，商务大道旁的1.8低容积率社区居住舒适，不过2026年交房周期较长。春山禾府作为山姆旁新晋选手，1.85w/㎡性价比突出，105-188㎡户型跨度大，但小区规划略显常规。

建议改善型买家优先考虑现房资源充足的苏嘉至境园，追求低密度的家庭可关注鸿翔天誉府大平层，刚需通勤族不妨看看春山禾府的中小户型。这三个项目你更看好哪个？欢迎交流心得~